Architecte à Milly-la-Forêt — depuis 1994
Votre permis de construire et votre projet d’aménagement
Mission complète ou partielle · Essonne (91) · Seine-et-Marne (77) · Loiret (45) · Paris
Un architecte pour votre projet, de la première idée aux clés
Vous souhaitez construire une maison, agrandir votre logement, transformer une grange, aménager un commerce ou un local professionnel ? L’Atelier d’Architecture P.Vivien, installé à Milly-la-Forêt (Essonne) depuis 1994, prépare votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable et peut suivre l’ensemble de votre projet jusqu’à la fin des travaux.
Particuliers, entreprises, commerçants ou collectivités : vous avez un seul interlocuteur, l’architecte, qui connaît les règles d’urbanisme locales (PLU, secteurs protégés, Architecte des Bâtiments de France) et s’appuie si besoin sur un réseau de bureaux d’études (structure, thermique RE2020, fluides, acoustique, VRD).
Nos missions
Mission complète ou partielle, selon votre besoin
Permis de construire
Une mission ciblée sur l’autorisation d’urbanisme :
- relevé et étude de faisabilité
- vérification du PLU et des servitudes
- plans, insertion, notice, formulaires
- dépôt en mairie et suivi de l’instruction
Mission complète
L’architecte vous accompagne de bout en bout :
- esquisse, avant-projet, maquette 3D (BIM)
- permis de construire
- dossier de consultation des entreprises
- direction des travaux et réception
Aménagement et ERP
Pour les commerces, bureaux et lieux recevant du public :
- changement de destination
- aménagement intérieur
- mise aux normes ERP et accessibilité PMR
- suivi de chantier en site occupé
Ce que nous réalisons
Construction de maisons individuelles neuves, extensions et surélévations, rénovation et réhabilitation lourde de maisons anciennes et de corps de ferme, transformation de granges en logements, appartements, commerces et restaurants, bureaux, gîtes ruraux, équipements publics et équipements équestres. Découvrez nos projets et réalisations, par exemple la création du restaurant « Les Coqs » à Milly-la-Forêt.
Zone d’intervention
- Milly-la-Forêt
- Fontainebleau
- Barbizon
- Étampes
- La Ferté-Alais
- Maisse
- Boigneville
- Mennecy
- Corbeil-Essonnes
- Évry-Courcouronnes
- Melun
- Nemours
- Le Malesherbois
- Pithiviers
- Essonne (91)
- Seine-et-Marne (77)
- Loiret (45)
- Paris et Île-de-France
Questions fréquentes
Permis de construire et recours à un architecte
Quand faut-il un permis de construire ?
Une construction nouvelle de plus de 20 m² nécessite en règle générale un permis de construire, de même que les travaux importants sur un bâtiment existant (extension, surélévation, changement de destination avec modification de façade…). Les travaux plus modestes relèvent d’une déclaration préalable. Les seuils exacts dépendent de votre commune et de son PLU : nous les vérifions pour vous dès le premier rendez-vous.
Le recours à un architecte est-il obligatoire ?
Oui lorsque la surface de plancher du projet dépasse 150 m² (800 m² pour un bâtiment agricole), y compris dans certains cas d’agrandissement, et pour toute personne morale (société, SCI, association…), sauf exploitation agricole. En dessous de ces seuils, l’architecte n’est pas imposé mais il sécurise votre dossier et la qualité du projet.
Quel est le délai d’instruction d’un permis ?
À partir d’un dossier complet : 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour les autres projets. En secteur protégé (abords de monument historique, site patrimonial), le délai est porté à 3 mois pour une maison et en principe 4 mois pour les autres projets. Un dossier bien préparé évite les demandes de pièces complémentaires qui retardent le démarrage du délai.
Pouvez-vous intervenir seulement pour le permis ?
Oui. L’atelier propose des missions partielles : étude de faisabilité, dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, dossier de consultation des entreprises, ou suivi de chantier. Vous choisissez ce dont vous avez besoin.
Intervenez-vous pour les commerces et les ERP ?
Oui : aménagement de commerces, restaurants, agences et bureaux, changement de destination, mise aux normes des établissements recevant du public et accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Dans quel secteur intervenez-vous ?
Principalement autour de Milly-la-Forêt : Essonne, sud de la Seine-et-Marne et nord du Loiret, ainsi qu’à Paris et en Île-de-France selon les projets.
Parlons de votre projet
Atelier d’Architecture P.Vivien — 12-14, chemin de la Guichère, 91490 Milly-la-Forêt
01 64 98 82 36 · p.vivien@archifree.fr